越通社河内——据第一太平戴维斯越南公司（Savills Viet Nam）调查数据显示，目前越南全国有约3.3万公顷工业园区可供出租，出租率达80%。工业园区租赁需求仍然很高，特别是在南部地区。

现成仓库和工厂成了当前的新发展趋势，引起了投资者的极大关注。这类房地产的入驻率相当高，在全国范围内达到80%。平均租金也达5.4美元/平方米/月，主要集中在南部市场。然而，在北部，北江省、海阳省等河内市周边省份也发展迅速。

第一太平戴维斯越南公司首席执行官尼尔·麦格雷戈（Neil MacGregor）评价称，在国际形势变幻莫测的背景下，从年初至今越南仍保持稳定增长态势并成为新加坡、中国、日本等诸多国家投资者的首选目的地。

尼尔·麦格雷戈指出，值得注意的是，凭借丰富的生产经验，推动基础设施发展的努力以及年轻技能劳动力的优势，越南在全球价值链中的地位不断提高。因此，房地产市场也得到了支持，特别是在工业、零售、办公和住房领域。

越南InCorp公司总经理杰克·阮透露，外商直接投资资金主要流入制造业、房地产和能源产业。其中，新加坡、日本和中国香港仍是最大投资来源地。

实际表明，越南正在成为有意推动供应链多元化的中国企业的理想目的地，因为越南当前正在发展许多新工业园区。越南 InCorp公司收到许多中国公司的咨询请求，特别是在北部市场。

据Savills Impacts的研究结果显示，凭借人口结构、城镇化、经济增长以及中产阶级不断扩大等因素，胡志明市与河内是世界上发展最快的城市之一。胡志明市的侨汇收入达到10年来的新高水平，预计侨汇收入中的20%投入房地产领域，继续支持房地产市场的复苏等。（完）

来源：越通社-VNA

（转自：伟迪东盟国际物流）

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